Asset Assessment Service : Houses, Land, Hotels, Ships, Industrial Machinery, Heavy Equipment, Shrimp Farms, Plantations, Bridges, Project Monitoring. Telp/Wa : 0812 1281 4843 or email :info@kjppkampianusdanrekan.com Konsultan Jasa Penilai Rumah I Konsultan Jasa Appraisal Rumah | Telp/WA: 081212 814843 / KJPP Endro, Kampianus dan Rekan
Home / Appraisal / Konsultan Jasa Penilai Rumah I Konsultan Jasa Appraisal Rumah

Konsultan Jasa Penilai Rumah I Konsultan Jasa Appraisal Rumah

Jasa Penilai Properti

Jasa penilai Tanah, rumah, pesawat, pelabuhan, pabrik, perlengkapan kantor, perkebunan, jalan tol, monitoring proyek

 

Definisi Valuer Sebagai Sebuah Profesi

Mungkin selama ini anda lebih mengenal profesi akuntan, dokter, arsitek, insinyur, dll. tapi bagaimana dengan Penilai? Selama ini saya cukup banyak bertemu dengan orang yang ketika ditanya “apakah anda mengetahui profesi Penilai?” semua menjawab “tidak”. Valuer atau di Indonesia disebut sebagai Penilai adalah sebuah profesi yang belum terlalu banyak dikenal oleh orang namun memiliki fungsi yang sangat vital dalam berbagai aspek perkembangan perekonomian di negeri ini (menurut saya).

Dalam Kamus Besar Bahasa Indonesia, Penilai memiliki pengertian yang menilai;juru taksir;penaksir. Wikipedia memberi pengertian Penilai sebagai sebuah profesi yang memiliki kualifikasi, pengetahuan, kompetensi, dan pengalaman melakukan kegiatan penilaian, sesuai dengan keahlian dan profesionalisme yang dimiliki dengan mengacu kepada standar penilaian yang berlaku.

Lalu Nilai apa? apa yang dinilai? siapa yang menilai? Nilai memiliki arti sebuah “harga” yang berarti dalam kenyataannya memiliki nominal yang dapat dihitung. Yang dinilai oleh seorang Penilai adalah asset baik itu berwujud (Tangible) maupun tidak berwujud (Intangible). Nilai yang dihasilkan oleh seseorang Penilai tidak akan sama satu sama lain, karena Nilai adalah sebuah opini/taksiran dimana merupakan tugas dan fungsi dari seorang penilai untuk memberikannya (nilai). maka kesimpulannya Penilai adalah sebuah profesi yang memiliki fungsi dan tugas memberikan opini/taksiran nilai dari sebuah asset baik itu adalah Tangible Asset (berwujud) maupun intangible Asset (tidak berwujud) dengan mengacu pada standar keilmuan penilaian yang berlaku serta sanggup mempertanggungjawabkan opininya tersebut.

Jasa appraisal semua Asset perusahaan anda, Hubungi: 081212 814843 (Wa)

Konsultan Jasa Penilai rumah atau konsultan jasa appraisal Rumah

Apa tujuan mengapa kita membutuhkan Konsultan Jasa penilai rumah  atau konsultan  jasa  appraisal rumah?. Setiap klien tentu memiliki manyak tujuan mengapa mereka membutuhkan perusahaan  konsultan  jasa appraisal rumah, misalnya, mau mencari tahu nilai rumah itu dengan tujuan pengajuan kredit ke bank, pembagian harta warisan, jual beli, laporan pajak, di nilai untuk di alihkan kepada kekayaan perusahaan dan lain-lain.

Konsultan Jasa Penilai rumah atau konsultan jasa appraisal Rumah ini harus dilakukan oleh pihak ke 3 yang independen (tidak memiliki kepentingan) serta memiliki cert yang di keluarkan oleh instant pemerintah juga terdaftar dalam assosiasi MAPPI di Indonesia. Dalam bahasa perbankan, hasil  dari penghitungan konsultan jasa appraisal rumah digunakan sebagai dasar memutuskan besarnya jumlah pembiayaan kredit terhadap rumah yang dijadikan jaminan. Untuk jenis fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) nilai pembiayaan untuk bangunan baru, maksimalnya bisa mencapai 90% dari nilai appraisal-nya. Dari sisi pemiliknya, semakin tinggi nilai appraisal sebuah bangunan rumah, semakin tinggi pula nilai pasar harganya. Demikian halnya jumlah pinjaman yang akan di berikan oleh pihak ketiga atau funder. Atau hasil penilaian property oleh Konsultan Jasa Penilai rumah atau konsultan jasa appraisal Rumah Menentukan nilai pasar dari suatu asset untuk pengambilan keputusan dalam suatu jual/beli, kerjasama, lelang, dan lainnya.

Jasa Penilaian Properti meliputi:

  1. Tanah dan bangunan beserta kelengkapannya, serta pengembangan lainnya atas tanah.
  2. Instalasi dan Peralatan yang dirangkai dalam suatu kesatuan dan/atau berdiri sendiri yang digunakan dalam proses produksi.
  3. Alat Transportasi, Alat Berat, Alat Komunikasi, Alat Kesehatan, Alat Laboratorium dan Utilitas, Peralatan dan Perabotan kantor, dan Peralatan Militer.
  4. Pertanian, Perkebunan, Peternakan, Perikanan, dan Kehutanan.

Terkadang, di banyak kejadian, jika nilai kesepakatan transaksi jual belinya dibawah appraisal sebenarnya, umumnya pembeli menyukai nilai appraisal yang tinggi dari sebuah rumah. Alasannya, karena nilai pembiayaan KPR yang diberikan oleh perbankan bisa meng-cover (menanggung) seluruh nilai pembayaran transaksi tanpa harus mengeluarkan uang muka pembelian.

Secara umum, ukuran baku penetapan nilai appraisal rumah didasarkan pada akumulasi nilai tanah dan bangunan. Harga rerata tanah wajar permeter, dengan membandingkan pasaran tanah sekelilingnya, ditambahkan nilai bangunan berdasarkan spesifikasi yang ada pada bangunannya. Karena itu, untuk menetapkan nilai appraisal sebuah rumah haruslah cermat mengetahui dua komponen tanah dan bangunan.

Untuk seorang jasa penilai properti cara lazim yang dilakukan untuk mengetahui nilai appraisal sebuah bangunan dilakukan dengan cara melihat NJOP (Nilai Jual Objek Pajaknya) yang terlampir di slip PBB (Pajak Bumi dan Bangunan). Meskipun pada prakteknya, NJOP untuk wilayah tertentu, wilayah pinggiran kota umpamanya, sama sekali tidak mencerminkan nilai sesungguhnya dari sebuah rumah.

Ringkasnya, untuk mengetahui dan menaikkan nilai appraisal rumah, seorang jasa penilai properti atau jasa penilai rumah diperlukan perpaduan perhitungan yang lengkap. Antara perhitungan manual yang bersifat proyeksi dan perhitungan berdasarkan ketetapan pemerintah yang tertuang di NJOP pada kertas slip PBB. Berbagai cara dapat dilakukan untuk menaikan nilai appraisal rumah dengan mudah dan sederhana, misalnya

  1. Melakukan Renovasi Kecil
  2. Mendaftarkan Penambahan luas IMB
  3. Mengubah Fungsi Peruntukan Bangunan
  4. Memberikan Harga Pembanding Progresif

Hasil penilaian properti/nilai appraisal rumah

Bagaimana dengan hasil penilaian properti anda atau nilai appraisal rumah anda? Apakah dalam menilainya anda lakukan sendiri (feeling) atau anda mempercayakan kepada jasa penilai properti yang bersertifikasi ?………..ha………….ha………… saran kami biarlah dalam melakukan penilaian sebuah property di lakukan oleh orang yang berkwalifikasi di bidangnya, toh harganya juga tidak mahal. Karena harga sebuah konsultan jasa appraisal rumah tergantung kepada luas dari asset, peruntukan laporan, lokasi itu sendiri.

Silahkan menghubungi kami konsultan jasa penilai rumah atau jasa penilai properti anda untuk seluruh Indonesia.

 

Mr. Purba

KJPP kampianus Roman

www.kjppkampianusdanrekan.com

Telp : 081212 814843 (wa) / 087884 302987

Email: jasapenilaiasset@gmail.com

[soliloquy id="500"]
error:
1
Hello
Can i help you ?
Powered by